Инструкция по эксплуатации деревянных домов

Деревянные дома

Независимая строительная экспертиза деревянных домов.
 

Одним  из самых главных вопросов при принятии решения о строительстве загородного дома - вопрос правильности выбора конструкции дома и материалов, из которых он должен быть построен. Деревянные дома справедливо обладают всеми необходимыми качествами дома с природным комфортом. Каждый из будущих хозяев хочет, чтобы в доме было светло, тепло и уютно, а комнаты были полны легким и чистым воздухом. Но, как оказывается дома, в которых основным строительным материалом является дерево, тоже бывают разными. Экспертиза  строительства деревянного дома,  его диагностика  позволяют определить упущения, допущенные при проектировании и  строительстве. Большая практическая работа по независимой строительной экспертизе деревянных домов позволяет определить большое количество  типовых ошибок при  их строительстве. При диагностике деревянного дома  мы проверяем более 35 параметров качества выполненных работ. Проверяется влажность древесины, качество монтажа венцов, наличие и качество горизонтальной  гидроизоляции и так далее.  

1. Дефекты  изготовления  деревянных   конструкций. 

Наиболее распространенными  дефектами   деревянных   конструкций, при их изготовлении и монтаже являются следующее:

-    отсутствие или недостаточная обработка  древесины защитными составами;

-    применение  древесины влажность, которой превышает допускаемые пределы требований Строительных Норм и Правил;

-    отступление от проектных размеров конструкций и их сечений;

-    неправильное выполнение соединения элементов друг с другом.

-    некачественный монтаж

2. Как "сушить" дом

 Дом, построенный из влажного материала надо доводить до нормы очень медленно. В течение первого года должна происходить естественная сушка. Через год, можно включить отопление, но не сразу на полную мощность, а, так сказать, в щадящем режиме - температура в помещениях должна быть +5-8°С. Сохнуть дерево при такой температуре, понятно, будет медленно и долго. И это очень хорошо, – чем на большее время растянется процесс, тем меньше конструкция деформируется и тем меньше будет трещин в брёвнах. Понятно, что жить в доме при такой температуре нельзя, поэтому стоит заранее смириться с тем, что прежде чем вы в него вселитесь, пройдёт как минимум 2 года.

3.Избегайте кумулятивного наращивания ошибок

При разметке стены плотники обычно натягивают с одного её конца стальную рулетку и делают засечки через каждые 40 или 60 см (стандартный шаг при возведении каркаса). Они делают это именно это так, хотя, казалось бы, проще использовать шаблон. В чём же дело? Причина проста: опытный мастер опасается кумулятивного наращивания ошибок. Опытные плотники всегда делают один замер от одной реперной точки, а не производят множество измерений от нескольких. Стандартный шаг целесообразно отметить на рулетке либо красными штрихами, либо стрелочками – это поможет избежать нарастания ошибок.

( журнал « Дом» №9 2005, «Десять правил замеров и разметки» Д. Кэрролл, США)

4. Контроль влажности древесины

Изготовители деревянных конструкций часто пренебрегают контролем влажности заготовок (бревен, бруса, досок  и отдельных деталей), что приводит к потере качества элементов из них. Все изделия из древесины или на её основе всегда гигроскопичны, и поэтому в них присутствует внутренний градиент влажности. Это может привести к развитию грибков или бактерий, равно как и к появлению внутренних напряжений, которые в итоге вызывают деформацию конструкций.

Ошибочные решения при строительстве деревянных домов.

Одним из ошибочных решений при строительстве  деревянных домов  является  применение в качестве  межвенцового утеплителя    минеральной  ваты, а в ряде случаев,  ваты из стекловолокна.
При обрешетке деревянных конструкции перекрытий используются необрезные доски низкого качества  (горбыль) с обзолом.
При проверке построенного дома  из  оцилиндрованного бревна в  г. Запорожье,  кроме того, обнаружена  жесткая заделка стропил в стены, что повлекло значительное отклонение  верхних венцов дома от вертикали.
В пгт. Коктебель  строительство деревянных домов ведется  с  небольшим разрывом между домами.
При случайном возгорании одного из них есть  возможность возгорания соседних строений.
Все вышеперечисленные недостатки влияют на качество и долговечность строений.
Мы проверим состояние домов по прошествии некоторого времени и сообщим Вам об  их состоянии.

Далее приведем несколько фотографий экспертизы деревянных домов:

1. Как должен выглядеть домкрат деревянного дома.

2. Недопустимый зазор между венцами деревянного дома.

3. Неправильная установка подкладной доски.

4. Некачественное соединение деревянных конструкций по длине.

5. При установки домкрата в верхней части крыши нет возможности контролировать её осадку.

6. Проверка влажности древесины конструкций деревянного дома.

7. Неудачное решение цокольной части деревянного дома.

8. Соединение венцов по длине.

9. Увеличение зазоров в пазах между венцами стены из клеёного профилированного бруса.

10. Деревянный дом из оцилиндрованного бревна. Карелия. Петрозаводск.

11. Примеры пороков древесины при производстве клееного бруса.

12. Стенд с примерами пороков древесины при производстве клееного бруса.